Nationale hypotheekgarantie groeit in 2011
2011 is in twee opzichten een recordjaar geworden voor Nationale Hypotheekgarantie; er werden nog nooit zoveel garanties verstrekt en tergelijkertijd werd het grootste aantal verliesdeclaraties geboekt sinds de introductie in 1995.
Verhoogde NHG-limiet blijft tot 1 juli 2012 Inkomstenbelasting
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft als doel het bevorderen van het eigen woningbezit. De overheid stelt zich garant voor de aflossing van de hypotheek. Toepassing van de NHG leidt tot een verlaging van het rentepercentage.
In juli 2009 besloot het kabinet om de grens voor de toepassing van de NHG tijdelijk te verhogen van € 265.000 naar € 350.000. Deze maatregel was onderdeel van een pakket maatregelen ter bestrijding van de effecten van de economische crisis. In 2010 is besloten om de verhoging te verlengen tot ultimo 2011. In een brief aan de Tweede Kamer heeft de minister van Binnenlandse Zaken nu toegezegd dat deze maatregel wordt voortgezet tot 1 juli 2012. Daarna wordt de grens in drie stappen verlaagd tot het oorspronkelijke niveau van € 265.000. Dat gebeurt als volgt:
Bovengrens NHG
Tot 1 juli 2012 € 350.000
Per 1 juli 2012 € 320.000
Per 1 juli 2013 € 290.000
Per 1 juli 2014 € 265.000
Maximale hypotheek moet omlaag
De maximale hypotheek die Nederlandse huizenkopers kunnen afsluiten moet verder omlaag. Dit zegt Klaas Knot, President van De Nederlandsche Bank (DNB), in een interview met vrij Nederland dat vandaag verschijnt.
Afgelopen jaar is het te lenen bedrag al verlaagd naar 106% van de waarde van de woning. Dit is echter nog steeds een ‘enorm hoge ratio’ volgens Knot, die zich grote zorgen maakt over de hoge huizenschulden in ons land. In het buitenland zijn percentages boven de 80% al zeer ongebruikelijk.
Knot: “Meer kunnen lenen dan het aankoopbedrag is een typisch Nederlands fenomeen, dus ik vind inderdaad dat de ratio van 106% verder naar beneden moet.” Vorige maand werd een oproep van de DNB-President om de hypotheekrenteaftrek te beperken nog de kop ingedrukt door het kabinet. “Ik ben ervan overtuigd dat er een moment komt waarop de wal ook hier het schip zal keren” aldus Knot in Vrij Nederland.
Knot benadrukt dat Nederland ook vanuit Brussel op de vingers getikt kan worden voor de hoge huizenschuld. Naast het opleggen van begrotingsdiscipline vindt hij dat een ‘aparte eurocommissaris’ voorwaarden moet kunnen stellen aan landen in de eurozone over zaken als de huizenmarkt en de arbeidsmarkt. “Als wij in Nederland die zaken laten rusten, komen wij uiteindelijk in Brussel in beeld.”
Bron: Telegraaf
Hypotheeknieuws
Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt niets voor soepelere regels voor het verkrijgen van een hypotheek
De Jager deelde de zorgen over de moeizaam functionerende woningmarkt, maar volgens hem heeft dat niets te maken met onlangs aangescherpte hypotheekregels.
De Jager voelt er evenmin voor om de grens voor het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie langer op € 350.000 te houden. De NHG-grens werd in 2009 tijdelijk - tot eind dit jaar - verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Volgens De Jager valt momenteel 80% van de hypotheken onder de NHG-grens en werkt dit marktverstorend. Bron: Assurantiemagazine
Deze maatregel zou wel eens de huizenmarkt een duwtje in de rug kunnen geven! Bron: Pro Finance BV
