Arnout J. Punt Featured Blogger
Overheid baart woningmarktmonster
Het probleem op de woningmarkt wordt alleen maar groter met het huidige begrotingsakkoord. Hugo Priemus, oud-hoogleraar aan de TU Delft, schrijft in de Volkskrant dat er chaos dreigt en spreekt over een ‘woningmarktmonster’.
Zo betoogt Priemus dat een hervorming van de woningmarkt jaren kost, maar dat het akkoord alleen betrekking heeft op 2013. 'Problemen worden fanatiek aangepakt door grotere problemen te creëren. Voor bestaande hypotheken wordt de hypotheekrenteaftrek gecontinueerd. Ook bij het oversluiten van hypotheken wordt de hypotheekrenteaftrek ontzien. Alleen voor nieuwe hypotheken verandert er iets.'
Van de categorie woningbezitters tot 35 jaar heeft 38 procent een schuld die hoger is dan de geschatte woningwaarde. Dat gaat een groot probleem worden. 'De woningprijzen zullen blijven dalen. Het regime voor nieuwe hypotheken gaat pas op 1 januari 2013 in. Kennelijk moet iedereen worden gestimuleerd om dit jaar nog uitbundig van de volledige hypotheekrente te profiteren. De norm van 3 procent voor de rijksbegroting geldt immers specifiek voor 2013.'
Ook in de huursector gaat het de verkeerde kant op, stelt Priemus. Omdat de huurprijs langzaam maar zeker een afspiegeling moet worden van het inkomen van het huishouden in het verleden of het inkomen van de vorige bewoners gaat de chaos bij corporaties toenemen.
Maar ook het investeren in huurwoningen wordt er niet makkelijker op gemaakt. Het kabinet gaat een verhuurdersheffing van 760 miljoen euro per jaar niet in 2014 maar in 2013 invoeren. 'Per saldo is het gevolg dat de investeringen in huurwoningen volgend jaar dramatisch zullen dalen, terwijl juist nu de vraag naar huurwoningen door de crisis sterk is gestegen. De bouwwerkloosheid zal nieuwe hoogten bereiken.' Bron: Infinance
Voor meer informatie: 020 4632990
Overheidsmaatregelen in een samenvatting
Miljardenbezuinigingen op komst
Na het mislukte Catshuisberaad is het de partijen VVD en CDA nu alsnog gelukt om samen met de oppositiepartijen D66, GroenLinks en de Christenunie een bezuinigingsakkoord voor 2013 te bereiken. Het gaat om een ingrijpend pakket aan maatregelen (zo’n 14 miljard aan bezuinigingen) waar wij allemaal de lasten van gaan voelen. Maatregelen die noodzakelijk zijn om het begrotingstekort volgend jaar op 3% te brengen.
Een aantal bezuinigingen en hervormingen uit het pakket hebben wij voor u op een rij gezet:
Pensioen
De AOW-leeftijd gaat sneller omhoog; in 2013 met 1 maand. In de jaren erna nog sneller, zodat uiterlijk in 2019 de pensioengerechtigde leeftijd van 66 jaar wordt bereikt.
Arbeidsmarkt
WW en ontslagrecht worden hervormd. De WW-premie voor werkgevers gaat in 2013 tijdelijk omhoog en werkgevers gaan de eerste 6 maanden van de WW-uitkering betalen. Daar staat tegenover dat ontslagvergoedingen worden beperkt.
De onbelaste reiskostenvergoeding wordt afgeschaft.
Let op! Hetzelfde gaat gelden voor het (thans) onbelaste privégebruik van leaseauto's.
Hogere inkomens (inclusief bonussen) worden in 2013 tijdelijk extra belast met een werkgeversheffing: een eenmalige crisisheffing. Daarnaast wordt de werkgeversheffing op excessieve vertrekbonussen verhoogd van 30 naar 75%.
Woningmarkt
De hypotheekrenteaftrek blijft gehandhaafd, maar vanaf volgend jaar moeten nieuwe hypotheken in 30 jaar volgens het annuïteitensysteem worden afgelost om nog in aanmerking te komen voor aftrek. De overdrachtsbelasting blijft 2%. De huren voor huurders met een inkomen tussen € 33.000 en € 43.000 mogen worden verhoogd met de inflatie vermeerderd met 1%.
De consumentenmarkt
Het algemene BTW-tarief van 19% gaat in oktober 2012 omhoog naar 21%. Deze verhoging wordt in 2013 gecompenseerd door een lagere inkomstenbelasting, in het bijzonder voor werkenden met een laag inkomen.
Let op!
Het hele pakket moet nog worden doorgerekend door het Centraal Planbureau. Bovendien heeft Nederland te maken met een demissionair kabinet en daarom is het nu nog niet duidelijk welke maatregelen de eindstreep halen. Het pakket staat in ieder geval vast totdat er na de verkiezingen een nieuw kabinet is gevormd. Uiteraard houden wij u de komende tijd op de hoogte. Bron: Horlings
Voor meer informatie over woningmarkt gerelateerde vragen: 020 4632990
Vereniging eigen huis wil overwaarde verzilverd zien
Vereniging Eigen Huis (VEH) vraagt aandacht voor senioren die de overwaarde van het eigen huis niet kunnen gebruiken voor onverwachte uitgaven, om zorgkosten te betalen of voor een aanvulling op het pensioen. 'Het is nodig dat banken, verzekeraars, pensioenfondsen en woningcorporaties in samenwerking van de overheid tot goede oplossingen komen.' VEH pleit daarom bij minister Spies om steun te geven aan het oprichten van een taskforce van deskundigen die de mogelijkheden verkent van het benutten van de overwaarde van de eigen woning.
Moet ik een makelaar meenemen als ik een huis ga kopen?
Maandag aanstaande staat de nieuwe video online.
Simpel advies beantwoordt de vraag en geeft advies, of een aankoopmakelaar verstandig en nuttig is.
Dertig procent van hypotheekadiezen nog op provisiebasis
Het aantal hypotheekadviezen op basis van provisie neemt af. Dat stelt toezichthouder AFM op basis van onderzoek ('consumentenmonitor') onder zo'n vijfhonderd hypotheekklanten. Eind 2011 zou bij 31% van de hypotheekadviezen de intermediair zijn inkomsten hebben verkregen uit provisie. Twee jaar eerder werden nog zes van de tien hypotheekadviezen via provisie betaald. De beloningsvorm provisie is na 1 januari 2013 verboden.
Levert bewust sparen ook rente op?
Voor iedereen die bewust met spaargeld wil omgaan is vandaag de Spaarbank-meter gepubliceerd. Verschillende criteria van vanspaarbankveranderen.nl, homefinance.nl en eerlijkebankwijzer.nl zijn samengevat in één tabel met twee rapportcijfers per bank voor 'Spaarrentebeleid' en 'Waarden & normen'.
SNS mijdt zzp ‘er als hypotheekklant
FNV zelfstandigen heeft in samenwerking met Z24 een onderzoek gedaan naar de beste hypotheekverstrekker voor zelfstandig ondernemers. De conclusie ligt voor de hand; veel banken mijden zelfstandig ondernemers nog steeds een hypotheekaanvraag. De resultaten laten zien dat Rabobank weer de beste bank is voor zelfstandig ondernemers, zowel qua tevredenheid als wat het betreft het toekennen van hypotheken. De ING staat nu op nummer 2, terwijl ABN Amro en SNS Bank minder positief worden beoordeeld.
Belastingaangifte 2011 | Tips en Trends
Morgen staat onze nieuwe video online. Tips en Trends bij het doen van belastingaangifte 2011.
WOZ-waarde daalde 7.000 euro in 2011
Vorig jaar zijn woningen gemiddeld bijna 7.000 euro minder waard geworden vergeleken met 2010. Wel zijn er grote verschillen tussen gemeenten. Zo nam de gemiddelde woningwaarde in Bloemendaal met 69.000 euro af terwijl deze in Boekel met 8.000 euro steeg. De ozb stijgt landelijk gemiddeld met 3,85 procent. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 383 gemeenten naar de WOZ-taxaties en de ozb.
Meer risico goed voor pensioenen’
Pensioenfondsen kunnen beter presteren als ze straks in het nieuwe pensioenstelsel risicovoller mogen beleggen.
Een derde zzp-ers heeft geen buffer
Een op de drie zzp-ers zegt een financiele domper in de toekomst niet goed op te kunnen vangen. Dat blijkt uit dinsdag gepubliceerd onderzoek van de Kamer van Koophandel onder achthonder zzp-ers.
Verruim hulp ouders bij aflossing hypotheek
Het CDA wil het makkelijker maken voor ouders om kinderen te helpen bij het aflossen van de hypotheekschuld. Op die manier kan er iets worden gedaan aan de enorme schuld in Nederland van meer dan 900 miljard en is de schatkist minder kwijt aan hypotheekrenteaftrek. Die kost nu jaarlijks 13 miljard.
Premie inboedel verzekeringen licht gestegen
De gemiddelde premies van inboedelverzekeringen zijn in de afgelopen twee jaar gestegen met 2,5% tot 4%, zo blijkt uit onderzoek van MoneyView.
De gemiddelde premies van inboedelverzekeringen zijn in de afgelopen twee jaar gestegen met 2,5% tot 4%, zo blijkt uit onderzoek van MoneyView. Deze stijging komt niet zozeer doordat de verzekeraars duurder zijn geworden, maar doordat de gemiddelde waarde van de inboedel, en daarmee de premie, is gestegen. De onderliggende premies van de verzekeraars stegen gemiddeld met 0,71% en aren dus maar voor een beperkt deel de oorzaak van de stijging van de klantpremies.
Oversluiten van uw hypotheek; niet klakkeloos tekenen!
Simpel advies geeft u tips en raad zodra uw bank het verlengingsvoorstel stuurt.
Shoppen loont!
Oversluiten hypotheek loont!
Maandag aanstaande staat onze nieuwe video online. We gaan het hebben over het verlengen van een hypotheek of is oversluiten verstandiger? Een checklist geeft u tips en raad hoe te handelen. Bron: Pro Finance BV
NMa vindt kwaliteit vergelijkingssites onder de maat
Mededingingsautoriteit NMa vindt dat de kwaliteit van de meeste vergelijkingssites voor spaarrekeningen en reisverzekeringen onder de maat is. De NMa onderzocht 21 sites waarop spaarrekeningen kunnen worden vergeleken en 17 sites voor doorlopende reisverzekeringen.
Consumentenbond wil geen execution only
'Er kleven grote risico’s aan het afsluiten van een complex financieel product zoals een hypotheek zonder een goed financieel advies.' De Consumentenbond roept de Tweede Kamer en minister De Jager van Financiën op om dit voornemen te heroverwegen tijdens het overleg op 9 februari 2012. 'Het is volstrekt onduidelijk of consumenten zelf voldoende kennis hebben om een goede aanvulling op het pensioen te regelen of een hypotheek af te sluiten', aldus de bond.
